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Vente maison 53 000 €
219 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Badonviller (54540)

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  • 242 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
David CLAUDE - iad

David CLAUDE - iad

33 avis
06 49 70 83 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David CLAUDE (06 49 70 83 18) vous propose : INVESTISSEUR ?? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS
Découvrez cette maison de ville au fort potentiel qui n'attend plus que vous pour rentabiliser les trois logements dont elle dispose.
Au Pays des Lacs de Pierre Percée, n'attendez plus pour investir dans cette maison située au centre de Badonviller et donc à deux pas des commerces et des écoles !
Le bien est composé :
- Au rez-de-chaussée d'un premier logement de 108m2 en duplex qui dispose d'un vaste séjour, une cuisine, trois chambres (dont une au RDC), une salle de bain, des toilettes ainsi qu'un grenier aménageable indépendant
- Au premier étage, un second logement de 54m2 avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes
- Au deuxième étage, dernier logement de 56m2 qui lui dispose d'une vaste cuisine, un séjour, une chambre avec douche, des toilettes et l'accès à un second grenier aménageable
Une terrasse ensoleillée à l'avant, un garage à l'arrière, une cour intérieure ainsi qu'une cave complètent l'ensemble
Le logement du rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissements et de confort, les deux autres logements eux doivent être complétement rénovés.
Devenir propriétaire de ce bien vous permettra de profiter d'une rentabilité très intéressante après la réalisation des travaux !!
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David CLAUDE EI (ID 48292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1632405 - Réf Superimmo : ANVXX30A1
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Caractérisques
Prix de vente : 53 000 €Prix au m² : 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

219 m² - 8 pièces - 5 chambres1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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