Vente maison 590 000 €

219 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-en-Forêt (83600)

iad France - Anne-Marie Mofy (06 11 42 78 81) vous propose : ***BAGNOLS EN FORET*** Magnifique villa en pierre de type T7 de 219 m2 environ et sa dépendance de type T2 de 54m2 environ.
Situé dans un quartier calme proche du village, cette propriété de 1970 a été édifié autour de ruines d'une ancienne bergerie. Au delà de son charme authentique par ces hauts plafonds et ces poutres rustiques, elle raconte une histoire!
Cette maison familiale de 5 chambres offre un espace de vie généreusement réparti sur 2 niveaux.
Avec sa belle suite parentale de 36 m2 environ et son dressing occupant toute la mezzanine, son salon/salle à manger de 46 m2 environ, sa cuisine entièrement équipée et séparée, sa mezzanine/bibliothèque, chaque membre de la famille trouvera son coin de tranquillité!
Sa configuration offre une belle opportunité de pratiquer son activité professionnelle à domicile.
Rénové avec goût, elle allie charme traditionnelle et confort avec sa cheminée au pied du lit et son poêle à granules pour réchauffer l'ambiance.
Son terrain de 1590 m2 environ vous propose différentes terrasses exposées SUD et EST offrant des espaces de détentes réels pour profiter de belles journées ensoleillés.
De multiples places de stationnements et sa piscine hors-sol seront non négligeables. ( trou et entourage bois ok, coque ou liner à faire).
Ne ratez pas cette opportunité d' acquérir cette magnifique villa en pierre offrant la possibilité d'un investissement locatif à forte rentabilité, en bas de villa avec son entrée indépendante.
Faire le choix d'une vie de famille heureuse et paisible dans un endroit d' exception, c'est par ici !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Marie Mofy EI (ID 67088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 490589231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 2 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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ANNE-MARIE MOFY - IAD

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