Vente maison 319 900 €

219 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Beaumont-sur-Oise (95260)

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1 461 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Persan

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Description

Cette maison de ville spacieuse de 219 m², idéalement située à Beaumont-sur-Oise, à proximité immédiate de la gare Persan-Beaumont, offre un cadre de vie parfait pour une famille nombreuse ou une profession libérale. Son agencement modulable permet de l'envisager comme une grande maison familiale ou de la diviser en plusieurs appartements, comme ce fut le cas à l'origine. La ligne H du Transilien, accessible en quelques minutes à pied depuis la gare, vous permet de rejoindre Paris-Nord en 30 minutes environ, sans correspondance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, un espace de rangement, un garage, un accès à la cave et 2 escaliers qui mènent à l'étage. L'étage comprend : un palier pouvant servir de chambre, des WC, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire. Les combles aménagés offrent deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres. La maison bénéficie d'un petit jardinet pour profiter de l'extérieur et d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une grande cave, un garage et deux cabanons extérieurs complète ce bien. Pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. Saisissez cette opportunité!

Publiée le 05/07/2024 - maj le 31/07/2024 - Réf. agence : 7659 - Réf Superimmo : ANVXW8EUE

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 1 461 € / m²
Taxe foncière : 3 043 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123145.pdf

219 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 167 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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