Vente maison 318 900 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cailly (76690)

iad France - Dimitri Dore (06 72 01 44 11) vous propose : A voir rapidement ! IDÉAL FAMILLE, GÎTES / CHAMBRES D'HÔTES, INVESTISSEUR. CET ENSEMBLE IMMOBILIER (MAISON+ APPARTEMENT) se compose d'une ancienne école des filles du 19ème siècle entièrement rénovée en habitation d'une superficie de 170M² environ et d'un appartement attenant de 55M² environ (loué 480€ HC actuellement) est idéalement situé au cOEur du charmant village de CAILLY avec TOUTES SES COMMODITÉS (commerces, écoles, Transports...), à 25mns de ROUEN et 45mns des côtes normandes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre ou bureau, une salle d'eau, un Wc indépendant avec lave-mains, une chaufferie/ buanderie. Au 1er étage, une pièce palière desservant 3 chambres dont une avec DRESSING, une salle de bain, un DRESSING/LINGERIE. Enfin au 2ème étage, une SUITE PARENTALE de 28m² environ. GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : AU 1ER ETAGE UNE CHARRETERIE ATTENANTE ET UN GRENIER AMÉNAGEABLE. AU 2EME ETAGE UN GRENIER AMÉNAGEABLE. L'APPARTEMENT se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec buanderie, un Wc indépendant, un cellier. Le tout édifié sur un Terrain plat, clos et arboré de 487M² environ, une TERRASSE, un BÛCHER. GARAGE 2 voitures de 42 M²environ avec un espace de stockage de 23M² environ en hauteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dore EI (ID 62304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 318 900 €

Prix au m² : 1 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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DIMITRI DORE - IAD

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