Vente maison 399 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

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1 822 €/m²

ERA Vds Immobilier

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Description

A vendre : Villa T5 + Appartement T2 indépendant, Garage et jardin clos
Située à seulement 15 minutes de Sisteron dans un quartier calme et recherché du village de Château Arnoux, venez découvrir cette villa individuelle T5 d'une superficie de 184 m² habitable comprenant :
- Au rez de chaussé, une grande pièce avec cuisine équipée et salle d'eau pouvant être aménagée en studio et communiquant avec l'étage,.
- Au premier niveau, double séjour, véranda de 17m² avec vue imprenable, cuisine équipée, cellier, 2 salles d'eau, 3 chambres et un bureau de 8m².
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 716m².
Le bien comprends également un Garage de 35 m2 attenant avec mezzanine ainsi qu'une cave .
En dépendances, un appartement t2 de 35 m² supplémentaires entièrement équipé avec combles aménagés en chambre complètent le bien, idéal pour accueillir la famille ou faire de la location saisonnière.
Les ++ : Construction normes RT, Portail métal électrique, visiophone, alarme, chauffe eau solaire thermodynamique, pompe à chaleur, radiateurs récents, climatisation réversible, adoucisseur d'eau complètent ce bien de qualité.
Honoraires à charge vendeur
DPE B
Nicolas Point 0661088384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/03/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : E8508__737413 - Réf Superimmo : ANVXV9WD4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 379 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41369.pdf

219 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 716 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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