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18
Vente maison 1 395 000 €
219 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Essert-Romand (74110)
219 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Essert-Romand (74110)
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- 6 370 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Emmanuelle Rosset - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74110 ESSERT ROMAND - CHALET 5 CHAMBRES - PROCHE COMMUNE DE MORZINE ET LES GETS - BELLE VUE DEGAGEE
Emmanuelle Rosset et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne sont ravis de vous présenter ce somptueux chalet situé dans le village d’Essert-Romand, à seulement 5 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil. Offrant une alliance parfaite entre confort moderne, emplacement privilégié et prestations haut de gamme, ce bien est une véritable perle rare.
Extérieur et emplacement privilégié
Implanté sur un terrain de 760 m², ce chalet bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Avec un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures et un grand garage, ce bien est conçu pour vous offrir un maximum de praticité. À seulement 5km des pistes des Portes du Soleil, les amateurs de ski et d'activités de plein air apprécieront sa proximité avec les montagnes tout en profitant du calme d’Essert-Romand.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Avec une surface habitable de 219 m² et une surface loi Carrez de 172 m², ce chalet est aménagé de façon ingénieuse pour répondre aux besoins des familles et des amoureux de la montagne.
Dès votre arrivée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, accompagné de WC indépendants et d’une buanderie pratique.
Le chalet dispose de cinq grandes chambres, dont deux suites familiale avec leur salle d'eau, chacune capable d’héberger confortablement quatre personnes. Les 3 autres chambres disposent de beaux volumes et ont été soigneusement aménagée avec des matériaux de qualité et de la place pour les rangements.
Le cœur de la maison se trouve dans le vaste séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, qui apporte une ambiance cosy et authentique. La pièce s’ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La terrasse attenante offre un espace extérieur ensoleillé avec une vue imprenable sur les montagnes.
Performances énergétiques et qualité de vie
Classé en C pour sa performance énergétique et en A pour ses émissions, ce chalet a été conçu dans une démarche respectueuse de l’environnement. Il vous garantit un confort optimal avec une consommation énergétique maîtrisée.
Vivre à Essert-Romand et découvrir les Portes du Soleil
Situé à seulement 5 minutes de Morzine, Essert-Romand est un village paisible et authentique, prisé pour son charme et sa proximité avec le domaine skiable des Portes du Soleil, l’un des plus grands d’Europe.
En hiver, les passionnés de sports de glisse profiteront d’un accès facile aux pistes, tandis qu’en été, la région regorge d’activités : randonnées, VTT, parapente, et bien plus encore. Essert-Romand offre également une vie de village chaleureuse avec ses commerces de proximité et sa communauté accueillante.
Quant à Morzine, elle propose une atmosphère animée avec ses restaurants, ses boutiques et de nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l’année.
Ce chalet exceptionnel à Essert-Romand est l’alliance parfaite entre calme, confort et proximité des activités. Ne manquez pas cette opportunité rare.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle au 06 25 45 32 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 169877 - Réf Superimmo : ANVXX7OQ9
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 6 370 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 341 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 219 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 760 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 39 m² | 3 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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