Vente maison 431 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Floing (08200)

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1 968 €/m²
Terrasse
3 Parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Coup de coeur pour cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, construit en 1990 decouvrez ce bien d'exception niché dans un parc clos et arboré, situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Sedan. Le pavillon se compose de plusieurs espaces à vivre lumineux, grâce aux nombreuses baies-vitrées ouvrant sur une grande terrasse parcourant tout le tour et sur le parc environnant. L'intérieur se caractérise par un vaste pièce de vie hyper lumineuse, son plafond cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, et son insert à pellets encastré. Une cuisine ouverte et équipée élégante et chic dans son monochrome noir. Agrémenté d'un îlot et d'un espace repas, donnant sur une baie vitrée dirigée vers la terrasse et le parc. Un couloir desservant une belle chambre principale ouvrant sur la terrasse, dotée d'une pièce dressing et d'un bureau. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent ce premier niveau. Un palier de quelques marches mène à deux autres chambres avec mezzanine et parquet de chêne toutes deux, avec leurs accès direct sur la terrasse. Une seconde salle de bains contemporaine en Noir Blanche comprenant à la fois douche et baignoire et deux vasques. Un second WC séparé. Un grand dressing et une chaufferie offrent des espaces de rangement supplémentaires. En sous-sol, le pavillon dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier. À l'extérieur, un preau pour deux voitures ainsi qu'un chenil viennent s'ajouter aux dépendances. Le tout s'étend sur un terrain de 2716 m², clôturé et arboré, avec une grande terrasse protégée par son store, permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle du lieu. DPE:D GES:D Taxe foncière 2024: 1619€ DV PVC et VR électrique Chauffage gaz Assainissement non collectif Réf. 22674 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an. Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22674 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € par an. Honoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 75008142461 - Réf Superimmo : ANVXWUAB2

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Caractérisques

Prix de vente : 431 000 €	Prix au m² : 1 968 € / m²
Taxe foncière : 1 619 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

219 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 716 m²	Plain-pied
Orientation : Ouest, Sud	3 Parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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