Vente maison 239 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Forcé (53260)

EN EXCLUSIVITÉ - A la recherche d'une maison familiale ? J'ai peut-être ce qu'il vous faut ...
Découvrez cette charmante maison ( Rafraîchissement à prévoir ) au coeur de Forcé, où chaque mètre carré raconte une histoire. Cette maison atypique de 219 m² vous invite à découvrir des espaces généreux et un caractère unique. Spacieuse et pleine de surprises, c'est le coup de coeur assuré.
Maison parfaitement située à 5 minutes de Laval, sur trois niveaux avec un sous-sol complet. Nous commencerons la visite au rez-de-chaussée par une entrée donnant sur un salon / séjour de 44 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine Aménagée de 37 m² avec accès à la terrasse, deux chambres de 10 et 14,5 m², une salle d'eau, une troisième chambre de 14,5 m² avec Salle d'eau privative.
A l'étage, une mezzanine de 20 m² originale, parfais pour le télétravail. Deux chambres en enfilade dont une avec dressing et accès sur une terrasse.
Sous-sol : un garage de 60 m² avec porte motorisée, une salle de sport, une cave , chaufferie, plus deux pièces de rangements.
Coté extérieur un jardin clos .
La maison sera libre mi-Août.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez moi...
Eléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique.
Cette annonce référence 275669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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SAMUEL COLIBET - BSK IMMOBILIER

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