Vente maison 224 500 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Garlin (64330)

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1 025 €/m²
1 Garage

Hélène LANOE

05 59 04 45 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ancienne maison restaurée avec goût, en fin de travaux pour l'étage et les façades.

Le charme de l'ancien avec le confort, à proximité des commerces, écoles, collège ....de Garlin

elle se situe à 30 Mn Nord de l'agglomération Paloise et à 18 Mn de Aire sur Adour.

218 m2 de surface habitable dont 132 m2 au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes avec vue sur le jardin : vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, wc avec lave main.

l'étage de 86m2 à finir 'parquet, peinture/décoration et mise en place des sanitaires (arrivé et évacuation en attente)', propose une salle de bains, wc, une pièce de jeux ou autre et 3 chambres.

Garage attenant de +/- 19m2

Porche d'entrée de +/- 26m2 couvert pour partie .

Jardin de 235m2

Chauffage : central gaz de ville ' chaudière à condensation récente de décembre 2023 et bois 'poêle'.

Chauffe eau : solaire et gaz de ville.

Assainissement : tout à l'égout

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : P3039 - Réf Superimmo : ANVXX9M90

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Caractérisques

Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 1 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.adb-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

219 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²	1 Garage
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (235 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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HÉLÈNE LANOE

Siren : 453423170