Vente maison 390 000 €

219 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Vallée (17250)

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1 781 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Amélie HOUPILLART - iad

27 avis

06 11 54 50 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Amélie HOUPILLART (06 11 54 50 32) vous propose : Sur la commune de La Vallée, axe Saintes / Rochefort.
Maison sur 2 niveaux composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un séjour de 46 m² environ, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un cellier et une chaufferie. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. En extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace clos et arboré (parcelle de 3000 m² environ) vous offrant un coin détente avec terrasse et piscine ainsi qu'un espace potager. En annexes, un petit bâtiment faisant office de local technique pour la piscine, un garage attenant à la maison (66 m² environ + combles 50 m² environ aménageables), une dépendance de 50 m² environ avec accès à la rue. Chauffage par PAC air-eau, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel par fosse septique.
Points positifs : Possibilité d'une division parcellaire pour revente en terrain constructible / Fosse septique conforme / Présence de panneaux solaires / Chambres et salle d'eau en rez-de-chaussée / Pompe à chaleur.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie HOUPILLART EI (ID 35159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1508214 - Réf Superimmo : ANVXVF1JI

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

219 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 125 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 46 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

13 juin 2024

Baisse de 11,4%

390 000 €

16 mai 2024

Baisse de 4,3%

440 000 €

8 avril 2024

460 000 €

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AMÉLIE HOUPILLART - IAD

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