Vente maison 795 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Lattre-Saint-Quentin (62810)

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3 630 €/m²

AUTREMENT IMMO

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Description

LATTRE ST QUENTIN - NOUVEAUTÉ AUTREMENT IMMO Magnifique Propriété Équestre de 219 m² sur 17 000 m² de terrain. Mathilde vous fait découvrir cette splendide propriété équestre, un véritable havre de paix à seulement 25 minutes d'Arras ! Idéale pour les passionnés de chevaux et les amateurs de nature, cette maison en pierre blanche allie charme et confort moderne. Vous serez accueillis par une entrée chaleureuse qui mène à un vaste salon inondé de lumière, équipé d'un insert à bois (foyer chaudière). Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. A proximité, vous trouverez une buanderie, un cellier et une salle de bains. A l'étage, profitez d'une grande mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes attenantes, d'une deuxième vaste chambre, et d'une possibilité d'aménager une troisième chambre. + Espaces professionnels : Cette propriété se prête également à une activité libérale, avec des sanitaires, un bureau, un espace de travail et une salle d'attente. De plus, vous bénéficierez d'un parking et d'un accès indépendant. + Équipements équestres : La propriété dispose d'un accès direct à une sellerie et à une écurie comprenant cinq box avec aire de pansage. En outre, un manège couvert de 800 m², équipé de sable de Fontainebleau fibré, vient s'ajouter à ces installations. Une grange spacieuse est également présente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bâtiment agricole récent pour concrétiser tous vos projets. Vous pourrez également profiter d'un terrain arboré, offrant une vue dégagée sur la plaine et vos chevaux, un cadre idéal pour se ressourcer. + Équipements de confort : - Insert à bois - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Cuves de récupération d'eaux de pluie - Garage fermé Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur d'un environnement exceptionnel tout en ayant un accès facile aux commodités ! Contactez-nous au 07 81 58 36 88 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 4495 - Réf Superimmo : ANVXWT0SM

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 630 € / m²
Taxe foncière : 1 107 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353756.pdf

219 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 17 061 m²	Année de construction : 1920
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 395 € / an

Maximum : 1 887 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 503036105 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000035218