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Vente maison 299 250 €
219 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Marcoing (59159)

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  • 1 366 €/m²
  • 3 Garages
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

188 avis
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Description

2 MAISONS + 2 GARAGES + 2 TERRASSES + VUE PANORAMIQUE + ENTIÈREMENT RÉNOVÉ + 4 CHAMBRES
Découvrez cette propriété unique, alliant confort et espace , nichée dans un cadre paisible.
La maison principale offre une surface habitable de 219 m2 entièrement rénovée.
Le salon et la salle à manger, d’une superficie de 55 m2, bénéficient d’une belle luminosité et sont parfaits pour recevoir.
Une salle de billard de 16 m2 et une cuisine fonctionnelle de 15 m2 complètent les espaces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse.
L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une isolation performante grâce à des murs épais + isolation pour 55 cm.
Deux garages parallèles de 60 m2 offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.
En complément, une deuxième maison indépendante de 95 m2 à rénover, avec son propre garage, ouvre de nombreuses possibilités : accueillir des invités, héberger des proches ou générer des revenus locatifs.
Le terrain de 7 000 m2 pourra etre boisé ou rester en pature. Autour de la maison deux terrasses bien orientées. L’une est idéale pour profiter des premières lueurs du jour à l’Est, tandis que l’autre, à l’Ouest, invite à admirer les couchers de soleil. Le tout est sublimé par une vue panoramique exceptionnelle.
Ce bien rare s’adresse autant à une famille recherchant espace et confort qu’à ceux souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif ou professionnel.
DPE : D
Le prix de ce bien est fixé à 299 250 €, frais d’agence inclus, dont 5 % à la charge de l’acquéreur.
Pour organiser une visite JEROME GRESILLON 06 75 77 35 09 ou
Agent commercial 400418174
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : JG020 - Réf Superimmo : ANVXXGBTO
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 1 366 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

219 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 469 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 GaragesAnnée de construction : 1920
Séjour de 54 m²2 salles de bain
3 wcJardin (5 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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