Vente maison 599 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Marignane (13700)

iad France - Cynthia Proix (06 58 54 39 50) vous propose : Limitrophe GIGNAC LA NERTHE - Secteur COLLET DE LEBRE/GRANETTE - Très belle villa sur sous sol total entièrement rénovée avec jardin, piscine, et une dépendance. Cette charmante propriété, fière de son terrain de plus de 1000 m² environ ensoleillé et paysagé, propose une villa d'environ 183 m² environ habitables, et une dépendance de type T2 de 36 m² environ totalement indépendante. La maison principale est composée d'une entrée, d’une superbe pièce à vivre de 40 m² environ, comprenant un séjour lumineux avec une magnifique cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Le sous sol donnant accès sur les extérieurs est intégralement aménagé avec une pièce principale de 40m² environ, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie. Côté extérieur, une belle piscine qui fera le plaisir de toute la famille. Un pool house d'une superficie de 22m² environ.
Les plus :Climatisation - Double vitrage - Espace extérieur bien aménagé - Un puit, relié à tout le système d’arrosage automatique - Atelier- Un abri voitures - 3 garages - Tout à l'égout - Portail automatique - Pompe relevage. Si vous aimez les lieux qui dégagent une bonne énergie, cette propriété est faite pour vous ! A très vite pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Proix EI (ID 64599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 908608763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 2 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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CYNTHIA PROIX - IAD

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