Vente maison 3 600 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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16 438 €/m²
Chauffage individuel électrique

ALLARD COOKE & Associés

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Description

Plateau du Mont-d'Arbois proche du domaine skiable de la Côte 2000, chalet individuel construit sur un terrain plat, et profitant d'un bon ensoleillement avec des vues dégagées imprenables. Ce chalet bénéficie d'un droit à construire résiduel de 60 m² au sol pouvant porter sa surface actuelle de 219 m² à près de 320 m² habitable sous réserve de l'obtention d'un permis de construire définitif. Sur trois niveaux, le chalet comprend actuellement cinq chambres dont trois avec salle de bains, une cuisine américaine parfaitement équipée, une salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois exposée Sud, un salon avec cheminée, un espace TV et une buanderie. Au sous-sol, un large garage pour plusieurs véhicules et une grande pièce aménageable. Dans le jardin, une partie de mazot extérieur. Terrain de 2 477 m² en partie constructible. Surface totale du chalet 293 m².

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : A2466-COMPANY41608PZV - Réf Superimmo : ANVXX8JRE

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Caractérisques

Prix de vente : 3 600 000 €	Prix au m² : 16 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41608pzv/146/BU398/baremeagence.pdf

219 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 477 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 2005
Chauffage individuel électrique	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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