Vente maison 730 000 €

219 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Mérignac (33700)

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3 333 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

ORPI At'Home Conseil Mérignac

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Description

L'agence Orpi At'Home Conseil Mérignac vous propose à la vente cette charmante maison familiale de plus de 200 m2 sur une parcelle de 675 m2.
Idéalement située entre le centre de Capeyron et Grand Louis, vous retrouverez les transports à proximité (ligne G ainsi que la ligne 2 et 35) et profiterez d'un jardin paysager sans vis à vis, au calme (arrosage automatique avec puits).
A 500 mètres à pied vous pouvez retrouver tous les commerces de la place Capeyron (pharmacie, carrefour, boucherie, boulangerie, médical...).
Très lumineuse et bien isolée (C), elle se compose de 5 chambres ainsi que 2 bureaux, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour avec grande ouverture sur l'extérieur et la piscine.
Une cave souterraine, un garage intérieur et un double extérieur complètent ce bien.
A visiter sans tarder !
Référence agence : 1025Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 7ZPA-WX3-NVQ - Réf Superimmo : ANVXY66BW

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 698 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4389/bareme.pdf

Disponible immédiatement	219 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 675 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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ORPI AT'HOME CONSEIL MÉRIGNAC

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