Vente maison 285 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nontron (24300)

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1 301 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée

- Sextant France & International - Sextant France & International

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Description

Charmante villa contemporaine nichée sur les hauteurs de la commune de Nontron offrant une vue imprenable sur la nature verdoyante du Périgord vert. Cette demeure d'une superficie de 219 m² avec terrasse comprend 9 pièces dont une réception, une lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chaleureux salons, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, trois chambres à l'étage, une salle de bains et une mezzanine avec son salon de lecture. Construite dans les règles de l'art en 1995, la villa repose sur un spacieux sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 4200 m² clôturé, arboré et joliment fleuri garantissant intimité et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du calme et de la nature. Profitez de la sérénité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 23109

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 75011162134 - Réf Superimmo : ANVXWVMFK

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

219 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 200 m²	Plain-pied
Vue sur campagne	2 garages - 2 parkings extérieurs
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1995
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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