Vente maison 252 500 €

219 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Ribérac (24600)

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1 153 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

Walter & de Maison

184 avis

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Description

Ribérac, capitale du Périgord Blanc : Superbe Villa surplombant le village, avec une vue magnifique sur toute la vallée du Ribéracois. Maison de maçon de 220 m² sur 2 niveaux, pouvant être rendus indépendants pour 2 familles. Au Rez de chaussée : 1 très belle véranda panoramique de 50 m², 1 salon de 35 m², cuisine indépendante, 1 bureau, 3 chambres et1 salle de bains WC. Au Rez de Jardin : 1 salon salle de billard, avec une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur le jardin avec accès à la piscine, 2 chambres, une salle de bains et 1 cave de 35 m². Parking pour 3 voitures, avec portail électrique. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m², avec piscine de 11 m X 5,5 m, avec fosse à plongeoir, Pool house et chauffage par gaz de ville. Cette villa se trouve dans une impasse particulièrement calme et bien fréquentée, tout en étant proche du centre ville, accessible à pied. Matériaux de qualité, toiture entièrement refaite en Octobre 2023, aux normes actuelles. Chauffage par chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Jean-Pierre FITTING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 503 937 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 12615 - Réf Superimmo : ANVXVB28L

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Caractérisques

Prix de vente : 252 500 €	Prix au m² : 1 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

219 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1969	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 80 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Historique des prix

4 août 2024

Baisse de 3,8%

252 500 €

27 mars 2024

262 500 €

Localisation

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WALTER & DE MAISON

Siren : 511028334

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