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18
Vente maison 250 000 €
219 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amans-du-Pech (82150)
219 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amans-du-Pech (82150)
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- 1 142 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette impressionnante maison en pierre avec 4 chambres se trouve dans un petit village populaire, idéalement situé avec un accès facile à Agen, Montaigu de Quercy et Villeneuve sur Lot. Entièrement rénovée il y a 16 ans, tout en conservant les caractéristiques d'origine telles que l'escalier et la balustrade en orme, les murs en pierres apparentes et les plafonds de 3 mètres de hauteur. La maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'une cheminée à insert dans la cuisine et de radiateurs électriques dans les chambres. Les fenêtres sont en double vitrage.Il y a 3 grandes chambres (18m2, 15m2, 12m2) au premier étage, avec un espace bureau au milieu (13m2) avec des portes-fenêtres menant à un balcon. Au dernier étage se trouve la 4ème chambre de 65m2 avec de hauts plafonds plâtrés (3,7m2), des planchers en bois et un wc et un lavabo (point d'eau d'ajouter une douche). Dans un coin, il y a un débarras, atelier (9m2). Il y a un fabuleux patio dans le jardin arrière (65m2) avec des bordures de roses et des pots et devant la maison un autre coin de jardin (50m2) et un hangar pour le stationnement hors rue. Séparé de la maison, il y a environ 2125m2 de bois. Fibre optique disponible Tout-à-l'égout Taxe foncière 650 par an Petit magasin de village avec café, école primaire. Beaucoup de belles promenades à travers la campagne. 30 minutes en voiture d'Agen (TGV), 10 minutes de Montaigu de Quercy ou Laroque Timbaut. 1h10 de l'aéroport de Bergerac, 1h32 de l'aéroport de Toulouse. Une superbe propriété pour une vie permanente ou une maison de vacances à verrouiller et à laisser, non isolée et facile à entretenir. Ce bien n'est pas soumis à la réglementation du DPE en vertu du code de la construction et de l'habitation article R134 -1 ( G) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/10/2024 -
Réf. agence : JAS-3812 - Réf Superimmo : ANVXWZGKZ
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 142 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € | Taxe d'habitation : 650 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 219 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 125 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 49 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2022.
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