Vente maison 442 000 €

219 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Saint-Crépin-et-Carlucet (24590)

A vendre à Saint Crépin et Carlucet (24590) Maison+gîtes
Située à 20 minutes de Sarlat, dans un coin calme, proche des commodités et des sites touristiques.
Cette propriété de 220m² se compose d'une maison principale de 107m², de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes.
-La maison dispose en rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, deux salles d'eau, deux WC et d'une buanderie. A l'étage, se trouvent une mezzanine et une chambre.
-Le premier gîte (T3) fait 51 m² de plain-pied, avec terrasse.
-Le second gîte (T2) fait 41 m² sur deux niveaux, avec terrasse.
-La chambre d'hôtes de 20 m² avec terrasse, se trouve à l'écart du reste de la propriété.
Le tout sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu, d'environ 3 200 m². Disposant d'une piscine 18X6m chauffée, avec pataugeoire, d'un terrain de pétanque, d'un parc pour enfant et d'un atelier/stockage.
Menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur, insert bois, radiateur électrique, climatisation réversible, liner armé, adoucisseur d'eau, parking, gîtes et chambre d'hôtes meublés, taxe foncière 1 619€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
prix de vente: 442 000 €
Honoraires charge vendeur
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Benjamin Chastel
rsc bergerac 978532760
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tel: 06.79.34.64.31 Honoraires à la charge du vendeur - Benjamin CHASTEL - Agent commercial - EI - RSAC Bergerac 978532760 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 442 000 €

Prix au m² : 2 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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