Vente maison 1 695 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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7 740 €/m²
Exclusivité
2 balcons
Terrasse

TRANSACTEL IMMOBILIER

251 avis

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Description

Saint-Gervais Mont-Blanc, en exclusivité, venez découvrir à quelques minutes du front de neige du Bettex ce magnifique chalet récent (construction de 2023) d?une surface totale de 219 m². Vous serez charmés par ses volumes, sa disposition et son splendide panorma, de la chaine du Mont-Blanc au Mont-Joly. Edifié sur un beau terrain de 1223 m², le chalet est composé comme suit : - Au rez supérieur, un hall d?entrée avec vestiaire, distribuant à droite un skiroom, une buanderie ainsi qu?un espace rangement en mezzanine. En face, des toilettes visiteurs avec lave-mains et à gauche, une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée - un espace repas - un salon avec plafond cathédrale et son poêle à bois suspendu ainsi qu?un coin bureau. Le tout donnant accès au balcon et à la terrasse exposés sud-est. - Au rez inférieur, un couloir distribuant 3 chambres avec accès au jardin gravillonné, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une lingerie, un espace rangement aménageable en dressing ou sauna, ainsi qu?une seconde salle de douche. - ??l?étage supérieur, une chambre donnant accès à un balcon privatif face au Mont-Blanc, une salle de douche avec WC et une mezzanine avec vide sur séjour. - En dépendance, un double abri de voiture avec borne de recharge ainsi que de nombreuse places de parking. Propriété de charme dans un magnifique environnement à venir découvrir sans plus tarder !

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 3222 - Réf Superimmo : ANVXWXUME

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 7 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

219 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 223 m²	2 balcons
Terrasse	Année de construction : 2023
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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