Vente maison 294 000 €

219 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paterne - Le Chevain (72610)

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1 342 €/m²
2 garages - 3 parkings
Chauffage individuel

M.P.I Mon Projet Immobilier

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Description

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 219 m².
Un espace de vie généreux
Le séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage, est le lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres spacieuses vous offrent l'espace nécessaire pour vous ressourcer et vous reposer.
Une maison pleine de potentiel
Avec ses 2 niveaux, son semi plain-pied et son sous-sol, cette maison offre une multitude de possibilités d'aménagement. La cave et le grenier vous permettront de stocker vos affaires en toute tranquillité.
Le jardin de 1501 m² vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute sérénité.
Une situation idéale
Située à Saint-Paterne - Le Chevain, cette maison vous offre un accès rapide aux commodités essentielles. Vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, à 5 minutes en voiture des crèches et des collèges, ainsi qu'à 5 minutes en voiture une alimentation générale.
Un bien à découvrir sans plus tarder
Cette maison, avec son toit en tuile plate de pays, son chauffage individuel et son assainissement conforme, est un bien unique qui ne demande qu'à être découvert. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra rapidement votre petit coin de paradis.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de cette maison.
Ce bien est proposé à l'achat pour 294 000 € (avec 14 000 € charge acquéreur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Audrey PERRIN se tient à votre disposition au 06.40.88.40.98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.'
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3944.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Audrey PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 026 666
RCP RSAC Le Mans

Publiée le 08/06/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VM471-COMPANY34643YVM - Réf Superimmo : ANVXVZGF1

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34643yvm/1790/0OE96/bareme_def_2.pdf

219 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 501 m²	2 garages - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

259 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2021.

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