Vente maison 348 400 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Trivier-sur-Moignans (01990)

A vendre sur la commune de Saint Trivier-sur-Moignans 01990, maison de caractère avec 500 m² de terrain, beaucoup de cachet et rénové avec goût, très bien entretenue d'une surface de 219 m² habitable située à 20 minutes de Villefranche-sur-Saône, 45 minutes de Lyon et 30 minutes de Bourg-en-Bresse.
Venez découvrir cette pépite dans un emplacement idéal, au cœur du village où vous trouverez tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. C'est une commune dynamique avec des associations sportives et culturelles actives, une pharmacie, banque, boulangerie, superette, tabac, jardinerie, vétérinaire, pôle médical, école, ramassage scolaire à proximité sans utiliser la voiture.
Vous serez séduit par ce charmant 7 pièces avec ses poutres et pierres apparentes qui se compose de 3 niveaux et dispose d'un garage attenant de 30 m², une cour avec portail et stationnement voitures, une dépendance de 70 m² pour accueillir amis et famille et profiter des moments de convivialité à l'abri du soleil et de la pluie pendant vos périodes estivales puis vous découvrirez une ouverture sur un petit coin de paradis verdoyant, arboré, piscinable, au calme et sans vis à vis avec terrasse carrelée, ombragée, terrain de pétanque et potager.
Au rez-de-chaussée, nous entrons par un hall d'entrée avec un bel escalier en bois desservant l'étage, WC indépendant, un vaste séjour, un cellier avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, bien aménagée et équipée baignée de lumière ouverte sur une salle à manger équipée d'une baie vitrée donnant sur l'extérieur et un poêle à bois vient compléter cette pièce de vie pour des soirée d'hiver chaleureuse.
Au deuxième niveau, un coin bureau, grand rangement, bibliothèque, une suite parentale avec un dressing, une belle salle de bain spacieuse, avec baignoire, douche italienne, double vasque, grand rangement, coin buanderie et deux autres grandes chambres équipée de grands placards.
Le dernier étage offre de multitudes possibilités d'aménagements. Il se compose de deux très grandes pièces magnifiques que l'on peut utiliser comme salle de jeux, réception, chambres, bureaux.
Equipements : Cumulus électrique, un poêle à bois et une chaudière à granulés, fenêtres double vitrage, radiateurs.
DPE classe énergie D et ges B.
Prix de vente 348 400 euros honoraires à la charge du vendeur.
Contactez pour visiter ce bien, Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75, agent commerciale RSAC 948342035

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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