Superimmo

Vente maison 355 000 €
219 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Saint-Ybars (09210)

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  • 1 621 €/m²
  • 1 Garage
Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

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Description

Splendide villa 166 m2 habitables sur une parcelle 69002 avec piscine située sur une colline avec une très belle vue sur les Pyrénées (total surface 219m2 avec dépendances aménagées : salle de cinéma- cuisine été) plus garage et cabane en bois 17m2. Sans vis-à-vis
RDC : Entrée avec placard, grande pièce 40m2 à vivre avec poêle à bois, climatisation réversible, cuisine 16.5m2 équipée avec accès à une terrasse couverte. Véranda 13m2. Deux chambres 9.6m2 et 10.5m2, salle d’eau, WC.
Premier étage : 2 chambres 18 et 14 m2 dont une avec baignoire spa/balnéo. Grand espace ouvert salon /coin télé 24m2 et de nombreux rangements dans les rampants de la toiture.
Par l’extérieur on accède à une salle de cinéma/ pièce de 25.5m2 et 7m2 (ancien garage)
Garage 22m2.
Le charme de ce bien se prolonge à l'extérieur avec un terrain d’environ 6900m2 arboré, créant un cadre paisible et verdoyant. Et une magnifique piscine 11x5 chauffée avec terrasse et cuisine d’été 12m2, WC
Terrain de jeux de boule et potager.
Cette maison très bien équipée saura agrémenter votre qualité de vie, chauffage par clim réversible et poêle à bois, double vitrage avec menuiseries bois, toiture en bon état, assainissement individuel par fosse septique non conforme.
Posez vos valises et profitez de ce petit cocon !
Située dans un village à proximité de Lézat sur Lèze 5 min, Toulouse-Aéroport 55 minute, Carcassonne 1.30 h - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2450 - Réf Superimmo : ANVXXA1PU
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 1 621 € / m²

Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

219 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 6 900 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1978
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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MIDI PYRÉNÉES PROPRIÉTÉS & OCCITANIE PROPRIÉTÉS

Siren : 450241088 - N° de carte professionnelle : 09012016000003760
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