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Vente maison 1 750 000 €
219 m²
6 pièces
6 p
Sciez (74140)
219 m²
6 pièces
6 p
Sciez (74140)
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- 7 991 €/m²
- Chauffage individuel par aerothermie (au sol)
Julie LAVY - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette superbe maison d'architecte en bois massif de 219 m², construite en 2006, nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, à Sciez (74140). Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de nature.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger, offrant une belle pièce à vivre conviviale.
Deux chambres spacieuses complétées d'une salle de bains et wc séparé.
Un bureau pratique pour le télétravail s'intègre parfaitement dans cet agencement.
Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale comme suite parentale dotée d'un dégagement avec dressing et une salle d'eau supplémentaire.
L’étage vous réserve une grande mezzanine, un véritable espace de détente ou de loisirs ou de jeu.
Deux chambres confortables pour enfants ou invités.
Une salle d'eau avec WC
Un sauna, parfait pour des moments de bien-être à domicile.
À l’extérieur :
Une piscine avec un abri détente.
Un grand garage
Cette maison vous séduira par son charme naturel et ses volumes généreux. Vous profiterez d’un environnement sécurisé, proche du lac Léman et des commodités du village de Sciez.
Points forts :
Construction de qualité en bois, chaleureuse.
Secteur privilégié, calme, dans un domaine résidentiel recherché.
Proche des commodités, des écoles et des bords du lac.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui allie authenticité, confort et modernité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85299754 - Réf Superimmo : ANVXWVTFA
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| Prix de vente : 1 750 000 € | Prix au m² : 7 991 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 219 m² - 6 pièces - ter. 1 590 m² | 1 niveau |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel par aerothermie (au sol) |
| 1 salle de bain | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2021.
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