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9
Vente maison 262 500 €
219 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Segré-en-Anjou Bleu (49500)
219 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Segré-en-Anjou Bleu (49500)
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- 1 199 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère à rénover dans un cadre exceptionnel!
Venez découvrir cette magnifique longère située au bord de la Verzée, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du doux bruit de l'eau s'écoulant au barrage, du vent soufflant dans les feuilles, du chant des oiseaux et des parfums enivrants des fleurs. Une visite suffit pour en tomber amoureux !
Nichée dans un écrin de verdure de 4500 m² à Segré-en-Anjou Bleu, sur la commune de Bourg d'Iré, cette longère offre une surface habitable de 175 m². Elle comprend un vaste salon/séjour de 72 m², trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
En plus, une maisonnette non attenante de plus de 40 m² propose une pièce de vie de 27 m², une petite cuisine, une douche et un WC indépendant. Idéal pour accueillir des amis, offrir une indépendance à votre adolescent ou encore proposer un gîte pour des vacanciers, selon vos besoins.
Profitez du vaste jardin en bord de rivière, du jardin potager et des arbres fruitiers pour des moments de détente et de convivialité. De nombreuses dépendances sont également à votre disposition, notamment un hangar, un garage et un préau.
Les amateurs d'activités de plein air seront comblés grâce à la Verzée qui permet la pratique de la pêche et des balades en barque. Un boulodrome est également disponible pour vos réunions de famille ou entre amis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser les lieux et les préparer à traverser les décennies à venir. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit coin de paradis !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2738.00 et 3704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854038908
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 2797-BRING'S-. - Réf Superimmo : ANVXWEOH8
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 1 199 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/19251/kryz9/bareme_bring_s_karine_renou.pdf
| 219 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 72 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 738 € / an
Maximum :
3 704 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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