Vente maison 890 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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4 064 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au bois (radiateurs)
Piscine

Laetitia HERVIEU - eXp France

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Description

EXCLUSIVITE. Cette villa de 9 pièces avec piscine, élégante et lumineuse de 219m2 proche du centre ville de Thonon-les-Bains bénéficie d'une exposition plein sud et d'un vaste terrain clos et arboré de 1400 m².
Idéalement située, cette maison offre une vue lac et montagne avec un accès rapide et facile aux commodités de la ville.
À l'intérieur, cette maison vous accueille avec un espace de vie lumineux et harmonieux. Les 5 chambres, dont 4 bénéficient d'une terrasse. Le salon spacieux est le cœur de cette résidence confortable et moderne. Cuisine ouverte sur le séjour. Espace enfants, Sauna, Salle de sport.
Garage double et Carport 2 voitures, atelier, caves.
Espace camping-car avec borne électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3043.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83754309 - Réf Superimmo : ANVXWVTYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 064 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99944/fees_document.pdf?1711626423

219 m² - 9 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au bois (radiateurs)
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 043,1 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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LAETITIA HERVIEU - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018