Vente maison 179 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Tournus (71700)

Entre Tournus et Cluny, dans le charmant village pittoresque de Martailly-lès-Brancion, pays d'art et d'histoire médiévale, une ancienne ferme du XIXème siècle, à rénover, d'une surface habitable de 219 m² implantée sur un terrain arboré de 3 806 m².
Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine meublée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie avec douche et d'un WC.
En demi-niveau, une partie privative pouvant être utilisée en appartement indépendant offrant une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et un bureau en enfilade.
L'étage est aménagé de deux chambres dont l'une avec un bureau, d'un WC avec point d'eau et de deux dégagements.
Pour compléter cet ensemble, en sous-sol se trouvent une cave, une chaufferie et un atelier.
Une très belle grange de 90 m² représentant un véritable atout pour le développement d'une activité et/ou créer un agrandissement. Autres dépendances, une ancienne écurie, un atelier avec un ancien four à pain et des poulaillers.
Ce bien est implanté sur un terrain de 3 806 m² traversé par une petite rivière et bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement.
Sa situation géographique est agréable, de par son village de caractère et ses forêts à proximité propices à de nombreuses balades et randonnées.
Tournus et accès autoroutier à 15 minutes.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 817 € / m²
Taxe foncière : 882 €

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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