Vente maison 478 400 €
219 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Trélazé (49800)
- 2 184 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
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Découvrez cette charmante maison ancienne à Trélazé
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère de 242 m² vous invite à plonger dans l'histoire. Construite en 1860, elle a su conserver son charme d'antan avec ses ouvertures en bois et sa toiture en ardoise. Vous serez séduits par son spacieux séjour de 42 m², ses 5 chambres et sa cuisine américaine aménagée et équipée. Profitez également d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin de 900 m² pour vous détendre. Un stationnement intérieur et extérieur de 5 places est à votre disposition. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min à pied. Un médecin généraliste et un restaurant sont accessibles en 10 min à pied. Le parc et jardin le plus proche est à 5 min en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 478 400 € | Prix au m² : 2 184 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf
219 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 040 m² | Travaux à prevoir |
Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
Année de construction : 1860 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 49 m² |
2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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