07 83 71 32 35 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à Trélazé
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère de 242 m² vous invite à plonger dans l'histoire. Construite en 1860, elle a su conserver son charme d'antan avec ses ouvertures en bois et sa toiture en ardoise. Vous serez séduits par son spacieux séjour de 42 m², ses 5 chambres et sa cuisine américaine aménagée et équipée. Profitez également d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin de 900 m² pour vous détendre. Un stationnement intérieur et extérieur de 5 places est à votre disposition. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min à pied. Un médecin généraliste et un restaurant sont accessibles en 10 min à pied. Le parc et jardin le plus proche est à 5 min en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM401-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXWFUHQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 478 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

219 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 040 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1860Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 4,2%

478 400 €
2 août 2024
499 200 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
07 83 71 32 35 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.