Vente maison 315 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vieux-Thann (68800)

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1 438 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

VO IMMO

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Description

Découvrez cette maison bi-famille pleine de charme entièrement rénovée en 2023, située dans le village prisé de Vieux-Thann.
Avec une superficie généreuse de 219 m², cette demeure propose un espace de vie idéal pour deux familles ou pour bénéficier d'un logement indépendant, que ce soit pour accueillir des proches ou pour un investissement locatif.
La maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux distincts.
Les deux séjours offrent une belle luminosité et un confort de vie optimal.
Les deux cuisines aménagées et entièrement équipées permettent à chaque famille de profiter de son propre espace.
Les deux salles de bains dont une récemment rénovée apportent une touche moderne, tandis que les 2 WC indépendants, assurent une grande praticité au quotidien.
À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous invite à des moments de détente en plein air, idéal pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.
Le stationnement est facilité par un grand garage et quatre places extérieures, ce qui permet de recevoir aisément.
Cette maison combine charme et confort moderne grâce à sa récente rénovation.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.
Le sous-sol, la cave et le grenier offrent de vastes espaces de rangement pour répondre à tous vos besoins.
L'emplacement est également un atout majeur.
La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et des stations de tramway, vous garantissant un accès facile aux transports en commun.
Les écoles maternelle et élémentaire sont situées à 5 minutes de marche, et les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Pour votre confort au quotidien, les commerces, restaurants, ainsi que les services médicaux tels qu'un hôpital et des médecins généralistes, sont à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison bi-famille alliant charme, confort et praticité, idéale pour une vie familiale ou pour un investissement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM667-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4A2

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf

219 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 146 m²	1 garage - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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