Vente maison 450 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 045 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

AGEN - A proximité immédiate à pieds de toutes commodités (bus à 10 mètres - commerces - écoles etc...) - Magnifique villa offrant de très beaux volumes et une grande facilité de vie.
Au rez-de-chaussée: un très grand garage de plus de 50 m2, des pièces de rangements avec placards sur mesure, un local à vélo, une buanderie...
Au premier étage: une magnifique entrée - grande cuisine équipée - grande salle à manger - un salon - WC séparé
Au deuxième étage: quatre belles chambres avec rangement et une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé.
Cette villa très agréable et rassurante, placée au coeur d'un terrain joliement arboré de 735 m2 avec une magnifique piscine récente de 7m*4,5m sera séduire une famille en quête de tranquilité et d'espace aux portes de l'hyper centre de la ville.
Possibilité de garer trois voitures en plus du garage.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'energie entre 2020EUR et 2780EUR
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 14/06/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1_12995 - Réf Superimmo : ANVXSNFFE

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 735 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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