Vente maison 329 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brax (47310)

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1 495 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Atout Agen Centre

108 avis

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Description

Maison confortable avec garage et piscine à seulement quelques minutes d'Agen. Construction de qualité en très bon état général. Venez découvrir cette très belle maison de plus de 220 m² habitables, et son terrain de 2 538 m², idéalement située à BRAX (47310). Elle s'agence comme suit : un salon et une salle à manger de 25 m² chacun, 5 chambres de 10 m² à 22 m² et une cuisine aménagée et équipée. Elle comporte aussi deux salles d'eau, deux toilettes, une buanderie et un dressing. Une spacieuse mezzanine surplombant le salon accueille un coin bureau et salle de jeux. Une petite véranda et une serre extérieure complètent cette maison. Elle est équipée de volets et de fenêtres en pvc double vitrage phonique.
Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine, du jardin joliment arboré et de ses grandes terrasses, des atouts indiscutables. Il s'agit là d'une maison chaleureuse et familiale de standing, très confortable et sur 2 niveaux.
Côté stationnement, cette maison indépendante dispose de garages fermés et de 4 à 5 places de parking.
Des commerces et une école primaire se trouvent à proximité dans la commune. Niveau transports, la ligne de bus (TEMPO) qui relie Agen est à deux pas de la maison, la gare d'Agen à moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A62 à 5 km.
Le prix de vente de cette maison est de 329 000€€ (Frais d'agence inclus).
N'hésitez pas à prendre contact rapidement avec notre agence pour la découvrir...
Référence agence : 119

Publiée le 12/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : LNUX-LWF-TCC - Réf Superimmo : ANVXUHLHA

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²
Taxe foncière : 1 989 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 538 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2021.

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