Catherine MARTY - iad

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Description

iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Charmante maison bourgeoise développant 250 m² environ habitables dans un des plus beaux quartiers Agenais.
Construite au 19ème siècle, elle offre de beaux volumes et des hauteurs sous plafonds remarquables.
Un chic affirmé, à deux pas du centre-ville.
Une belle entrée ouvrant sur un grand salon-séjour-cuisine américaine de 51 m² environ, en accès direct sur un jardin intimiste avec piscine. Au premier étage, 3 chambres avec salle d’eau, salle de bain et WC indépendant. Au second étage, 3 chambres également dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un WC indépendant. Ce niveau est entièrement climatisé.
Ce bien bénéficie d’une dépendance contenant un garage, et attenant à celui-ci, un espace avec une spacieuse entrée, à l’étage deux pièces dont une aménagée en salle de sport. Cette partie peut faire office de bureau pour une activité professionnelle, ou bien être louée en appartement.
En sous-sol se rajoute un belle cave permettant du stockage supplémentaire.
Cette maison de famille a conservé les éléments de décoration de l’époque de sa construction : moulures, corniches, rosaces, cheminées, balcons, portes verrières, carreaux de ciment, parquets.
Venez visiter et laissez-vous séduire…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1511062 - Réf Superimmo : ANVXVHIZM
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Caractérisques
Prix de vente : 522 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 231 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 51 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 9,2%

522 000 €
15 avril 2024
575 000 €
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20 avis clients
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