Vente maison 338 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

NEGOCIABLE
Idéal investisseur, 1ère couronne dans quartier résidentiel, 5mn autoroute Pont de Camélat et centre ville par Pont Canal, maison XXL divisible de +220m2 sur 2 niveaux. Idéal projet familial, commerçant artisan ou profession libérale.
Avec une très belle vue et une très bonne exposition, cette construction traditionnelle rénovée dispose de beaux volumes et d'un grand terrain avec arbres fruitiers et exotiques, garage, parking et double carport. Dépaysement assuré avec en bonus une piscine d'intérieur chauffée, espace barbecue, possible jardin potager.
La superficie habitable de 195m2 comprend à l'étage un large hall d'entrée, un séjour ouvert sur une terrasse dominante de 30m2 avec store électrique, cuisine entièrement équipée et son îlot central, salon indépendant avec porte fenêtre, 2 vastes chambres avec placard attenantes à une salle d'eau double vasque, baignoire d'angle et WC suspendu. Au rdc autant de possibilités de vie avec un espace bureau, 2 autres chambres dont une king size et une parentale avec salle d'eau moderne design. Cellier lingerie aménageable en cuisine d'été, chaufferie. Un garage à porte sectionnelle électrique, isolation soufflée, climatisation réversible et groupes extérieurs performants. Portail coulissant électrique. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 1 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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REZEL PHILIPPE - DR HOUSE IMMO

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