Vente maison 555 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 523 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Agence Immobilière Souillé Frères

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Description

A 20 mins du centre ville d'AGEN - Dans un environnement privilégié et valloné, cet ensemble immobilier offre un cadre somptueux et paisible.
Dès le premier coup d'oeil cette maison vous séduira par ses volumes, la pièce principale est baignée de lumière, la cuisine est ouverte sur la salle à manger et l'espace cheminée se fait art de vivre, le salon ouvre sur l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et un wc.
A l'étage: la mezzanine domine le séjour et dessert un deuxième espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau/wc.
L'extèrieur de 7 800 m2 environ entièrement clos offre une piscine 10*5 au chlore avec son pool-house de 60m2 , une dépendance d'environ 120 m2, un garage, un auvent, un étang, la possibilité de rebatir une ancienne dépendance pour augmenter la surface habitable complètent cette propriété belle à voir et confortable à vivre! Elle est bien plus qu'une maison, elle est un art de vivre!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 980€ et 4 120€.
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 13246 - Réf Superimmo : ANVXWPYA1

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 849 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (7 849 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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