Vente maison 455 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

iad France - Marion Micheau (06 23 47 59 89) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux MAISONS en PLEIN CENTRE-VILLE D'AIGREFEUILLE D'AUNIS.
La première maison de 90 m² environ se compose : d'une entrée, d'un salon - séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et une buanderie avec WC. A l'étage un pallier dessert deux chambres de 14 m² environ et une salle d'eau avec WC.
La deuxième maison de 130 m² environ se compose d'une pièce de vie de près de 48 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une mezzanine surplombant le séjour et des WC. A l'étage, un couloir dessert trois chambres ( 10 m² environ - 18 m² environ - 22 m² environ) et une salle de bains avec WC.
Edifiée sur une parcelle de 500 m² environ cette propriété dispose de deux entrées indépendantes et offre un agréable patio et un confortable jardin clos avec cabanon.
Travaux récents réalisés : huisseries, isolation des combles et de la cave, zinc et nettoyage de la couverture, radiateurs, pompe à chaleur, électricité, cuisine, etc.
Idéal investisseur pour revenus locatifs ou famille (les deux maisons peuvent à nouveau être regroupées en une seule).
Intéressé par ce projet situé en plein cOEur de la dynamique ville d'Aigrefeuille d'Aunis ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176 et GES A indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Micheau EI (ID 25115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 2 068 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	176 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2020.

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MARION MICHEAU - IAD

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