Vente maison 250 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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1 136 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel
Piscine

Didier STRAUCHMANN - Capifrance

69 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison charentaise de 220 m² habitable, idéale pour une grande famille.
Exposée plein sud, elle se compose d'une maison principale avec 4 chambres dont une double, d'un séjour jouxtant la cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine avec chaufferie, d'une salle d'eau et wc. Chauffage central fuel.
Un logement indépendant de 75 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités variées (gîte, atelier, bureau).
Les dépendances incluent un vaste hangar de plus de 400 m², un grand garage de 75 m² et un atelier de 51 m² parfaits pour des projets professionnels ou de stockage.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1 280 m² avec piscine hors-sol et préau.
Exposition plein sud, garantissant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Commune de Virson, à 5 min d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 min de La Rochelle et Châtélaillon-Plage.
A voir absolument ! Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882893)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340936857473 - Réf Superimmo : ANVXXATP2

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 281 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 270 € / an

Maximum : 8 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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