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Vente maison 1 540 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Aix-en-Provence (13090)
220 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 7 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Villa à vendre au Pey Blanc – Cadre d’exception à Aix-en-Provence.
A seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa de plus de 220 m² vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une grande famille.
Un extérieur exceptionnel :
Implantée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la propriété se distingue par son calme absolu : aucune route passante à proximité, pas de vis-à-vis et une vue dégagée pour une parfaite intimité.
Une vaste terrasse panoramique vous permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant, surplombant une somptueuse piscine (11x5 mètres) entourée d'une terrasse en pierre.
.
Des espaces généreux et modulables :
Principalement de plain-pied, l’entrée de la villa s’ouvre sur un grand salon lumineux, un bureau (pouvant être transformé en chambre ou ouvert sur le salon), une cuisine et un toilette invité.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bain avec toilettes.
À l’étage, vous découvrirez un espace polyvalent : un loft de 57 m² pouvant être aménagé en dortoir, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. Une chambre avec vue imprenable, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
Prestations complémentaires :
- un grand carport pouvant abriter 2 voitures
- un garage de 60 m² avec deux portes automatiques
- un abri de jardin de 20 m²
- 5 splits de climatisation
.
Le PLU autorise des agrandissements, offrant ainsi la possibilité d’extensions selon vos envies.
.
Un emplacement recherché :
Parfaitement située, la villa se trouve à quelques minutes des accès autoroutiers (A8 et A51), facilitant les déplacements vers Marseille, Nice ou encore Avignon. L'arrêt de bus (ligne 26 Eguilles-Gare d’Aix) à quelques pas de la propriété permet de rejoindre facilement le centre-ville. Proximité immédiate avec le charmant village d’Eguilles, ses commerces, son marché et ses animations.
Demandez les plans, vidéos et dossier complet.
.
Exclusivité Capifrance Luxe et Prestige
Confrères agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter-agence, n’hésitez pas à me contacter si vous avez un client susceptible d'être intéressé.
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856285)
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936569973 - Réf Superimmo : ANVXVNQIL
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Prix de vente : 1 540 000 €  | Prix au m² : 7 000 € / m² |
57 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 483 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 100 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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