Vente maison 1 490 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Aix-en-Provence (13100)

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6 773 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

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Description

A seulement 5 minutes à pied du Centre- Ville d'Aix en Provence trône une majestueuse maison de maître du début XXème siècle, l'élégance de sa façade à la symétrie presque parfaite vous transporte instantanément à une époque révolue.
Dès la porte d'entrée passée, le ton est donné : volumes, hauteur sous-plafond, carreaux de ciment, moulures. L'espace de vie est baigné de la douce lumière provençale. Le rez-de-chaussée est complété d'une suite parentale avec accès sur le jardin et d'une autre chambre avec salle d'eau.
L'escalier en bois d'époque mène au premier étage, le pallier dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un water-closet et un espace bureau donnant sur un superbe balcon d'où vous pourrez apprécier la vue et le coucher de soleil.
Son jardin est parfaitement aménagé et agrémenté de multiples essences extraordinaires.
Il permet par ailleurs la revente d'une partie de ce dernier.
Pour offrir encore plus de confort, trois logements indépendants permettent de pouvoir accueillir tout au long de l'année ou de dégager des revenus fonciers sans aucunes contraintes.
Cette demeure véritable joyau du patrimoine français jouit d'un emplacement exceptionnel proche du coeur de ville, de ses commerces des écoles et des transports. Elle fera le bonheur d'un foyer authentique ou de locaux prestigieux pour une profession libérale.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 415 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 138-COMPANY41359UDG - Réf Superimmo : ANVXWXQCK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 6 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 74 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41359udg/334/fdu6Q/honoraires_transaction_lodge_immobilier_10_2024.pdf

220 m² - 10 pièces - 8 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1915
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 929872349 - N° de carte professionnelle : CPI1310202400000099