Vente maison 1 025 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Villa contemporaine avec jardin intérieur et piscine à débordement proche d'Aix-Les-Bains. Découvrez cette villa moderne de 2015 offrant 220m² habitables et des prestations haut de gamme. Le séjour de 57m², baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, s'ouvre sur une véranda chauffée de 24m² donnant directement sur une piscine à débordement. Un jardin intérieur, véritable puits de lumière au coeur de la bâtisse, crée une ambiance unique. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 35m² avec salle de bains privative s'ajoute à une chambre supplémentaire et une buanderie de 25m² facilement transformable en chambre avec salle d'eau. A l'étage, un espace bureau-bibliothèque, une troisième chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent cette demeure. Le terrain plat de 935m², sans vis-à-vis, est entièrement paysagé avec vue dégagée sur les massifs. Le sous-sol abrite la machinerie de la piscine, le chauffage au sol produit par une pompe à chaleur neuve, un poêle à granules en complément et l'eau chaude est générée par des panneaux solaires. Espace de stationnement pour 6 véhicules. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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Prix de vente : 1 025 000 €	Prix au m² : 4 659 € / m²
Taxe foncière : 2 319 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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