Superimmo
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Vente maison 312 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Ambérieu-en-Bugey (01500)

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  • 1 418 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Nouvelle exclusivité Maguimmo ! Découvrez cette superbe maison de ville de 220 m² habitables, idéale pour les amateurs de grands espaces et d'aménagements uniques. Située sur un terrain de 440 m² clos et arboré, elle offre tout le confort nécessaire à une vie de famille agréable, à seulement 5 minutes des commodités, de la gare SNCF et des écoles. Un intérieur spacieux et fonctionnel. Dès le rez-de-chaussée, la maison impressionne avec son très grand garage de 77 m², parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Ce niveau comprend également une buanderie, un cagibi, ainsi qu'un premier WC indépendant. A l'étage, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger avec son coin bar convivial, tandis qu'un salon chaleureux est complété par un espace bibliothèque indépendant, idéal pour se détendre ou travailler. De nombreux placards sont présents pour optimiser le rangement et deux wc indépendants viennent parfaire ce niveau. Côté nuit la maison offre un confort optimal grâce à sa climatisation et son agencement pensé pour toute la famille. Vous y trouverez 5 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 40 m², véritable atout de la maison. Cette suite dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour se détendre. Une salle de bains supplémentaire, destinée à toute la famille, vient compléter cet espace chaleureux et fonctionnel. Des extérieurs conçus pour la convivialité Le terrain clos et arboré de 440 m² constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il comprend un chalet aménagé, idéal pour recevoir ses proches, une terrasse couverte parfaite pour profiter des repas en extérieur, et une piscine, idéale pour partager des moments de détente et de convivialité. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, atypique et chaleureux. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception?! Visite virtuelle disponible sur demande. Informations légales : Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. yoann DUMOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49156267400037 - Bourg en Bresse.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 2883 - Réf Superimmo : ANVXXBB20
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 418 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155731.pdf

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 442 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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