Vente maison 369 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ampus (83111)

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1 677 €/m²
Terrasse
20 Parkings
Piscine

Nestenn Dracénie

773 avis

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Description

AMPUS ! Le tout à moins de 20 minutes de la ville de Draguignan, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines. Dans un ÉCRIN DE VERDURE, un COUP DE COEUR ASSURÉ attend les AMOUREUX de GRANDS ESPACES, des ANIMAUX, de la NATURE et du CALME ! Cette maison exceptionnelle d'environ 220m² hors d'eau est érigée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m², offrant une parfaite symbiose avec la nature environnante. Deux carports et deux terrasses complètent ce havre de paix. L'orientation SUD de la propriété offre une exposition idéale. De plus, le terrain est PISCINABLE, offrant la promesse de moments de détente sous le soleil provençal. Vous avez également la possibilité de diviser et créer deux maisons mitoyennes d'environ 110m² chacune. La construction date de 2016, avec une DECENNALE EN COURS DE VALIDITÉ, assurant la pérennité de votre investissement. Assainissement non collectif à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant au 04.94.60.11.11 pour organiser une visite exclusive et découvrir votre futur chez-vous à Ampus. Aymeric Varo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 807 689 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : LO0628 - Réf Superimmo : ANVXWZ1Z3

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
20 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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