Superimmo
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Vente maison 1 230 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 5 591 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Olivier Alexandre Immobilier

Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Vous serez obligatoirement conquis, par cette grande maison située dans une impasse au calme, proche du port ostréicole. Maison des années 60 entièrement et parfaitement rénovée avec gout développant 220 m² habitable.
Vaste entrée, dégagement avec escalier, chaufferie, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon et salle à manger lumineux avec son poêle à granulés pour un total 57 m², couloir desservant 2 WC, chambre 1 de 15 m² , chambre 2 de 13.50 m², chambre 3 de 11.20 m². Toutes les 3 avec salle d'eau. Lingerie avec nombreux placards, débarras de 14m². A l'étage, une suite de 20 m² chambre/salle d'eau/ WC. Une suite de 21m² chambre /salle de bain/WC. Appartement indépendant de 35 m² avec pièce à vivre, cuisine équipée et aménagée, chambre/salle d'eau, WC, terrasse bois de 30 m², espace vert. Extérieur : Cuisine d'été 7 m², pool housse avec WC, piscine chauffée 8x 4.20 avec rideau électrique, SPA 6 places, Pergola bioclimatique 4x4, terrasse bois de 170 m², terrain de boules, pièce indépendante de 8m², le tout sur un terrain arboré de 1000 m² environ.
Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM453-OAI - Réf Superimmo : ANVXSUFY5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 591 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 052 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 4 salles de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 10%

1 230 000 €
22 novembre 2023
1 366 000 €
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OLIVIER ALEXANDRE IMMOBILIER

Siren : 853549632
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