Vente maison 753 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Angers (49000)

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3 423 €/m²
Exclusivité

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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE Angers - Lafayette : Coup de coeur pour cette maison de 220 m2 avec un beau jardin paysagé et à l'abri des regards . La vaste entrée sous un porche de 27 m2 avec accès direct sur le jardin ( possibilité d'y garer une voiture) permet de stationner les vélos, motos etc.... Au rdc de la maison vous trouverez un palier desservant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche),une pièce dressing, une lingerie, une salle d'eau. et des wc . Au second étage:3 autres chambres, wc avec lave-mains et un grenier aménageable . Une cave et deux jolies dépendances au fond du jardin complètent ce descriptif. Cette maison pleine de charme est idéalement située à proximité de la gare et de la place Lafayette .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM375-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXSXD2V

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Caractérisques

Prix de vente : 753 000 €	Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 333 m²	Cave
Année de construction : 1910	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 5,8%

753 000 €

26 avril 2024

799 000 €

Localisation

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