Vente maison 709 900 €

220 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Anglet (64600)

Réservez votre visite Samedi 02 octobre !
Nous vous présentons en exclusivité cette agréable maison de 220m² située dans un paisible quartier résidentiel à Anglet.
Cette spacieuse maison, répartie sur deux niveaux est entourée d'un magnifique jardin paysagé de plus de 600m².
Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie de 40m² comprenant séjour lumineux avec cheminée avec coin salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès à une agréable veranda ainsi qu'un cellier offrant des rangements supplementaires. Deux chambres confortables se trouvent également à ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Une buanderie avec un coin nuit aménagé indépendant complètent également le rez-de-chaussée.
À l'étage, un appartement indépendant de type 4 pièces de 110m² environ avec entrée privative offre une excellente solution pour accueillir des invités ou pour une location.
La maison est équipée de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Environnement paisible, terrain piscinable sans vis-à-vis, proximité commerces et transports. Aeroport de Biarritz à 8 minutes.
Maxime et Jennifer - Efficity Landes et Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 709 900 €	Prix au m² : 3 227 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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MAXIME SILVESTRI - EFFICITY

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