Vente maison 394 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Anneyron (26140)

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1 791 €/m²
3 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Rive Gauche

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Description

A Anneyron, à dix minutes de l'entrée d'autoroute Chanas, et de la gare SNCF de St Rambert d'Albon.
Superbe maison de 220m² avec piscine dans un écrin calme et verdoyant de 2218m².
A quelques pas du centre village et de toutes les commodités.
Vous serez séduits par cette magnifique villa dont l'agencement en demi niveaux permet indépendances et intimités.
La cuisine équipée, la salle à manger et le séjour avec cheminée, exposés sud, sont très lumineux et ont accès de plain pied à une terrasse en partie couverte.
Au demi niveau inférieur, la suite parentale avec sa salle d'eau et le bureau ont accès à la deuxième terrasse, également une laverie à ce niveau.
Le demi niveau supérieur comporte une salle d'eau et deux chambres avec accès à une troisième terrasse couverte et une magnifique vue.
La deuxième suite parentale, au dernier niveau, avec dressing et salle d'eau avec double vasque, est climatisée.
En demi sous-sol, un grand garage avec porte motorisée, pièce de rangement et chaufferie.
A l'extérieur, vous trouverez une très belle piscine chauffée et sécurisée avec terrasse mobile.
La maison bénéficie d'un système de chauffage économique en aquathermie, cheminée, climatisation réversible et chauffe-eau solaire. Elle est également équipée de panneaux solaires permettant une grosse réduction des factures d'électricité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche : Thierry FRANÇOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : TF183-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXW5HEY

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf

220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 204 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	3 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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Siren : 913679999