Vente maison 1 099 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Antony (92160)

92160 - ANTONY - SECTEUR DE LA COULÉE VERTE
MAGNIFIQUE ET CONFORTABLE MAISON FAMILIALE
Frédéric Dujour, consultant indépendant effiCity, vous présente cette superbe demeure de 8 pièces, offrant des prestations de qualité, érigée sur un terrain de 485 m2, située dans un quartier calme, pavillonnaire, proche de la Coulée Verte et des écoles.
Cette propriété impeccable se compose comme suit:
- Au rez-de-jardin : une salle polyvalente, un bureau, un garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie, un local technique et deux toilettes séparées.
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour orienté plein Ouest, un salon salle à manger traversant Est-Ouest, une suite parentale, une deuxième chambre, une salle de bain et des toilettes. Des balcons sont disponibles sur tout le niveau.
- À l'étage: 4 chambres, un grand dressing ou espace de rangement, une salle de bain et des toilettes.
Les atouts de cette maison sont nombreux:
- Un plancher en bois massif et un escalier en marbre.
- Équipée de la fibre optique
- Un chauffage efficace grâce à une chaudière gaz récente pour maîtriser les coûts.
- Des fenêtres double vitrage pour une bonne isolation
- Équipée de volets roulants sur toutes les ouvertures et électriques à l'étage
- Un emplacement idéal à Antony, entre la verdure de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux, à 15 minutes du centre-ville et de la gare RER B.
- À proximité avec toutes les commodités : écoles, hôpitaux, commerces, et axes routiers.
Si vous êtes intéressés par cette maison et souhaitez obtenir plus d’informations ou la visiter, n’hésitez pas à contacter Frédéric Dujour au 06 79 14 12 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 4 995 € / m²
Taxe foncière : 2 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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FREDERIC DUJOUR - EFFICITY

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