Vente maison 2 625 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Arcachon (33120)

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11 932 €/m²

ARCHITECTURES Bassin d'Arcachon

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Description

Au coeur du Moulleau, à 30 m de la plage, cet ensemble immobilier comprenant 2 bâtis laisse place à de nombreux projets. D'un côté, une arcachonnaise d'environ 115 m² habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres et une cave, de l'autre une ancienne épicerie de charme avec 3 chambres. Un double accès donne accès à un garage avec au-dessus un studio. Les deux lots déjà existants permettent d'envisager une séparation des deux volumes. Le tout est entièrement à restaurer. Prévoir d'importants travaux. L'emplacement extrêmement privilégié de cet écrin au pied des commerces et du village du Moulleau ainsi que son potentiel lui apportent des atouts rares dans ce secteur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXX2A4L

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 11 932 € / m²
Taxe foncière : 1 261 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 645 m²	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

599 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

133 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 280 € / an

Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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