Vente maison 845 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arles (13123)

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3 841 €/m²
2 garages - 5 parkings

Horse immo

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Description

Proche Arles - Propriété comprenant deux habitations sur deux hectares
Située à quelques minutes du centre ville d'Arles, très belle propriété de 2 hectares. Située au coeur d'un environnement calme et sans nuisance, ce joli domaine propose deux logements distincts dont les intérieurs possèdent tout le charme provençal et offrent des volumes très confortables. Véritable opportunité, une première villa de 140 m2 présente grande pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres spacieuses. La seconde villa de 80 m2, également en excellent état, invite à imaginer différents d'agencement pour un projet d'accueil touristique ou un lieu de vie pour deux famille.
Coté équestre, les installations sont idéales pour des particuliers en offrant de grands enclos avec abris et grandes haies naturelles. Doté d'un joli potentiel, un hangar de 150 m2 et d'autres dépendances permettent facilement l'accueil d'une écurie ou autre.
Notre avis : Située à 10 min d'Arles, la propriété invite à une vie paisible, à la rencontre avec une nature préservée, tout en restant proche de toutes commodités.
HABITATION
La propriété propose deux habitations distinctes permettant le développement de plusieurs projets. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et et de jolis volumes.
1er logement 140 m2 réparti ainsi :
-belle pièce de vie avec accès véranda /terrasse et baies vitrées, cuisine ouverte équipée Ixina et cheminée avec insert
-cuisine d'été / véranda couverte
-3 grandes chambres avec rangements
-salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, espace pour baignoire
2nd logement 80 m2 réparti ainsi :
- salon/ salle à manger
- espace cuisine bien équipée
- grande mezzanine accueillant un espace nuit
- belle chambre avec dressing
- grande chambre avec rangement
- salle d'eau avec douche à l'italienne
Extérieurs
- grandes terrasses
- chenil
- jardin clôturé avec arrosage intégré
- stationnement stabilisé
INSTALLATIONS EQUESTRES
La propriété dispose d'agencements équestres simples, convenant parfaitement à des particuliers souhaitant avoir les chevaux à la maison. Les terres seront faciles à agencer et modulables .
- 3 grands paddocks clôturés, mise en eau comprenant différents abris
- Bâtiment de stockage en dur de 150 m2 (15x10m), fermé sur 3 faces idéal pour le stockage et l'accueil de boxes
-Hangar en dur accueillant une aire de pansage intérieure double et une sellerie (facilement transformable)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2558-ANG - Réf Superimmo : ANVXUW9J6

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

130 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2016.

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Historique des prix

23 avril 2024

Baisse de 5,1%

845 000 €

17 février 2024

890 000 €

Localisation

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