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Vente maison 725 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arles (13200)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arles (13200)
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- 3 295 €/m²
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 2 garages - 9 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence en Provence à Boulbon vous propose de visiter cette superbe villa d'architecte, idéalement placée au sud d'Arles, au coeur de la célèbre cité provençale. Enveloppée aux portes de la Camargue et à seulement 25 minutes des Saintes-Marie de la mer, cette propriété offre une surface habitable de 220 m2 et présente de nombreux atouts qui sauront captiver les amateurs de nature sauvage en quête d'un mode de vie exceptionnel.
Cette demeure au style camarguais s'articule autour d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec un espace bureau et des toilettes invitées. On y découvre une cuisine provençale, un salon traditionnel agrémenté d'une cheminée typiquement camarguaise, ainsi qu'une suite parentale avec sa terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un cellier.
La maison est entièrement climatisée, avec des façades fraîchement rénovées et des peintures intérieures soignées. L'étage comprend une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos préférences. De plus, un couloir donne accès à deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, pour plus de confort, vous trouverez un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées.
La propriété s'étend sur un terrain de 15 000 m2, orienté plein sud, agrémenté d'oliviers centenaires, de saules pleureurs et de lauriers roses. Des cyprès de Provence ont été plantés le long de la clôture pour délimiter l'espace et garantir une intimité permettant de profiter de la piscine de 12x5 m ainsi que de la cuisine d'été, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose de deux vastes garages. Une opportunité exceptionnelle à découvrir. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre futur projet immobilier en toute tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter sans plus tarder. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (réf.16390) Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 68_V760091770 - Réf Superimmo : ANVXWPERZ
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Prix de vente : 725 000 €  | Prix au m² : 3 295 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/68.pdf
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 9 parkings |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Année de construction : 1 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2022.
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