Vente maison 1 785 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

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8 114 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

LLINARES IMMOBILIER

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Description

THE GARDEN VIEW - Villa d'exception T7 de
220 m² - Jardin 6500 m² - Piscine - 13400 Aubagne Llinares Immobilier vous propose : THE GARDEN VIEW, une propriété d'exception T7 de 220m2 nichée dans un cadre verdoyant de plus de 6500m² avec vue imprenable sur le Garlaban et la Sainte Baume, au calme absolu. Dès votre entrée, vous découvrirez un beau salon de 67m² avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine US et son arrière cuisine. La visite se poursuit au même niveau avec trois suites et une grande buanderie complètent ce niveau. A l'étage, découvrez une mezzanine ainsi qu'une autre chambre.
A l'extérieur, découvrez une magnifique terrasse ombragée et sa cuisine d'été où vous trouverez différents espaces de détente, un charmant studio de 25m² et une magnifique suite avec ses baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager et sa piscine avec nage à contre-courant et une partie jacuzzi. Cette incroyable demeure en totale osmose avec la nature n'attend plus que vous! Bien rare à la vente. A découvrir rapidement!
Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90
Attestation collaborateur ADC 13102023000001494
RCP 7953190/S17008224
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 5885 euros/an
- Honoraires inclus de 3,36% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1160euros et 1650euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre T7 de 220 m² - Jardin 6500 m² - 13400 Aubagne

Publiée le 28/06/2024 - maj le 06/07/2024 - Réf. agence : 2681 - Réf Superimmo : ANVXW68Q5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 8 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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